2023/10/24
リースバックという言葉は知っていても、仕組みや特徴についてはよく知らないという人も多いでしょう。特に不動産売却を本格的に検討している人であれば、リースバックは選択肢として取り入れておきたいところです。基本的な仕組みとしては、自身の住んでいる家を売却して資金を調達するという点は通常の不動産売却と共通しています。しかしリースバックの場合は、家を売却してからもそのまま住み続けることが可能なので、新居を探したり引っ越しをする必要がないという利点があります。
なぜ住み続けることができるのかというと、家の所有権は売却先に移ることになりますが、賃貸借契約がセットになっているので賃貸という形で今後も住めるような仕組みとなっています。自分の家ではなくなるので規模の大きい改修やリフォームなどは許可なくできませんが、基本的には今までと変わらずに住み続けることができます。賃貸なので固定資産税がかからないメリットもありますし、何よりも住み慣れた土地を離れなくていいのは本当に魅力的です。ただリースバックは良い面ばかりというわけではなく、買取価格が相場よりも安くなったり、賃貸であるため家賃を払う必要があるなどデメリットも生じることになります。
それにあくまでも賃貸借契約であるため、これからもずっと住めるというわけではなく、いつかは家を離れなければいけない時がやってきます。リースバックの長所と短所をしっかり把握した上で、どういった形で売却するかを検討することが大事です。リースバックの仕組みのことならこちら
