リースバックを利用する上で知っておきたいメリット

リースバックは、自宅を売却して一括でまとまった資金を得た上で、家賃を支払うことで引き続きそこに住み続けることができるという仕組みです。このリースバックには様々なメリットがあるのですが、中でも重要なのがこれは、リースバックを利用すれば、自宅を売却した後であっても引っ越す必要がないという点です。住み慣れた家で生活を継続することができるため、ライフスタイルの変化を最小限に抑えられるというのは、非常に大きなメリットであると言えるでしょう。あくまでも不動産の利用方法が所有から賃貸に変化するだけですので、勤務地を変えたり子供を転校させたりする必要はありません。

さらに賃貸契約の期間中であっても解約することができるようになっているので、他の場所に引っ越したくなった場合には、スムーズに自宅を引き払うことも可能なのです。それ以外のメリットとして見逃すことができないのが、リースバックを利用することによって短期間で資金を得られるという点です。一般的に不動産を売却するためには、早くても3か月から半年程度の期間を要するケースが大半ですが、リースバックを利用すれば早ければ１、２週間で現金化が完了するので、少しでも早くまとまったお金が必要というような場合には実に使い勝手のよい仕組みなのです。加えて、所有権が買い手に移ることによって、固定資産税などの税金を納める必要がなくなったり、建物の維持費も買い手が負担することになるので、居住する上でのランニングコストを低減できるというのもメリットの一つとして挙げられます。