リースバックとはいつ利用のタイミングなのか

リースバックとは自宅を利用した資金調達方法の一つです。その意義を確認しておくと、リースバックとは自宅の土地と家を第三者に売却すると同時に新たな買主との間で賃貸借契約を締結して、賃借人としての立場でこれまでどおりの生活を送るというものです。完全に所有感が移転して今いますが、買主との間で買い戻しや再売買の予約などの特約を同時に締結することで将来的にマイホームを再び取り戻す余地を残しておくことも可能です。リースバックは不動産会社だけでなくファイナンス会社なども実施しており、これらの事業者は転売や賃貸借などを活用して収益を上げることを目的に利用しています。

リースバックは短期間でまとまった現金を暢達できる点でメリットがありますが、自宅という大きな資産を手放すことになるので慎重な判断が求められます。そこで問題になるのはリースバックとはどのタイミングで活用されることが多いのかという問題です。一般的には老後資金を確保したいときを上げることができます。自宅はあるものの現金に不安があるときにはリースバックを検討するタイミングと認識される方が多いようです。

住み替えたいときも、リースバックを検討するのがベターかもしれません。新築を別の土地で構えたいとき、一時的にせよ仮住居を確保する必要に迫られます。リースバックを活用すれば、新居での準備をしながら、引っ越しにかかるまとまった費用なども節約することがかないます。