リースバックの最大のメリットは当面の引っ越しが不要

リースバックのサービスを提供している会社を数社探す、それぞれの会社に見積もりを依頼して最も高くい信頼できるところを絞り込んで契約を交わせば、直ぐに現金化が実現します。これは短期間で自宅を現金化できるメリットになりますが、自宅を売って直ぐに現金が必要なシーンというのは主にローン返済が困難になっているタイミングになるのではないでしょうか。不動産買取を利用するなど任意売却の方法の一つとして考えられているリースバックですが、このサービスを利用すると家を売った後もその家に2～3年の期間限定で住み続けることができる、このような特徴があります。ローン返済が困難になっている状態ですから、引っ越し先をみつけて敷金や礼金、そして仲介業者に支払う手数料など工面することが困難ですし、引っ越し代なども工面することができないケースも多いといえましょう。

リースバックの場合は、賃借契約を交わせばその家を賃貸住宅の形で使えるので、引っ越し代や新居を借りるときの初期費用を払わずに済むメリットもあります。引っ越し先の距離や新居の広さなどにもよりますが、100万円前後の初期費用が必要になるわけですから、そのまま住み続けられるリースバックは費用を大幅に削減できるわけです。なお、リースバックは家を売却して賃貸契約を交わす不動産取引になるので、ランニングコストの軽減といったメリットもあります。マンションなら修繕積立金や管理費をはじめ、固定資産税の納税義務からも解放されます。